Ликбез по капремонту в Стерлитамаке


Капитальный ремонт многоквартирных домов – тема, вызывающая множество споров, вопросов, недовольства и лишь редкие, к сожалению, благодарности. Хотя, по существу, есть за что сказать спасибо: работа огромная и кропотливая уже на стадии сбора документов. В нашу редакцию то и дело обращаются горожане с просьбой разъяснить некоторые моменты, касающиеся капитального ремонта МКД. Сегодня мы публикуем ответы исполняющего обязанности начальника городского отдела ЖКХ М.Р.Зарипова на самые распространённые вопросы жителей.

Почему сумма, которой располагает город на реализацию программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов», столь мала – всего 114,9 млн.рублей?


– В этом году Фонд содействия реформированию ЖКХ выделил лишь 565,1 млн.руб. на всю республику. Все эти деньги распределены по девяти муниципальным образованиям, выполнившим условия ст.14 Федерального закона № 185-ФЗ от 21 июля 2007 года. Наш город получил 80 млн. руб. из федерального бюджета, 29,2 млн. руб. – из республиканской казны, а 5,7 млн. руб. составили деньги собственников помещений многоквартирных домов.

Почему в доме по ул.Революционной, 8 не заменено ни одного метра труб отопления и газовых труб? Кому нужны работы по украшению фасадов, если главные трубы в доме остались старыми и гнилыми?

– В этом доме выполнены предусмотренные работы по замене нижнего розлива отопления, а от замены стояков собственники отказались, перенаправив средства на дополнительные работы по замене труб холодного водоснабжения (протокол общего собрания № 4 от 20 июля с.г.). Что касается вопроса по фасадам, замечу, что термоутепление фасада – одно из условий включения дома в программу по капитальному ремонту за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ; причём без утеплённых фасадов не разрешена и установка приборов учёта с автоматизированным регулированием тепла и горячей воды.

Кто определяет перечень работ по капремонту? Могут ли жильцы самостоятельно направить выделенные по программе средства на те нужды, которые им кажутся важнее? Например, если крыша в исправном состоянии, то можно ли деньги, рассчитанные на ремонт крыши, направить на установку пластиковых окон в квартирах или какие-то общедомовые нужды: строительство парковки или замену батарей?


– Перечень работ по капитальному ремонту утверждён ст. 15 Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2012 г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В список входят: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения с установкой, в том числе приборов учёта потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электроэнергии, газа); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов.

Важно понять, что при включении какого-либо дома в программу по капремонту учитывается комплексность работ, это один из критериев оценки дома. Кроме того, в методических рекомендациях по формированию состава работ по капитальному ремонту МКД в рамках реализации 185-го закона чётко обозначено, что капитальному ремонту подлежит только общее имущество многоквартирного дома, поэтому замена пластиковых окон или батарей в квартирах, благоустройство и прочее за счёт средств, выданных на реализацию программы, невозможны.

В отремонтированных в прежние годы домах в квартирах ставили вентили на трубы радиаторов, позволяющие регулировать подачу тепла в квартиру. Почему это не делается сейчас?

– В связи с ограниченным финансированием в этом году решено отказаться от регулирующих клапанов на каждый радиатор, установленный в квартире. В текущем году при замене нижней и верхней разводки на каждом стояке будут установлены балансировочные клапаны, регулирующие систему отопления, и общедомовые узлы учёта с автоматизированным регулированием подачи тепла и горячей воды.

Автор: (9 Авг 2012). Рубрика: Главное, ЖКХ, Лента новостей. Вы можете отслеживать комментарии через RSS 2.0. Вы можете пропустить до конца и оставить комментарий. Обратные ссылки отключены.




Ответить

*

Фотогалерея


Войти