Неспокойный Маяк

Как важно контролировать расходы и доходы

Председатель совета дома – фигура значимая. От его расторопности, умения договариваться с управляющей организацией и с жильцами зависит состояние многоквартирного дома. Жители дома № 101 по улице Гоголя старшим по дому довольны: Виктор Фёдорович Маяк чётко знает, как поддерживать порядок в кондоминиуме и требует этого от других.

Мы договорились с ним о встрече во дворе дома. Охватив взглядом двор, понимаю, что здесь живут настоящие хозяева. Подтверждение тому – порядок на территории, игровая площадка, аккуратные скамеечки, и ещё тысяча мелочей, из которых складываются такие понятия, как уют и комфорт.

Виктор Фёдорович долгое время проработал на «Соде», начинал аппаратчиком после службы в армии, восемь лет назад вышел на пенсию.

В доме живёт 16 лет, с момента сдачи в эксплуатацию. Был старшим по подъезду, в 2011 году на общем собрании жильцов избран председателем совета дома. Он – член совета общественного контроля в сфере ЖКХ г.Стерлитамака.

mayac

– Дом у нас большой – 270 квартир, проблем предостаточно, но справляемся. Своевременно ремонтируем, планируем расходы, – рассказывает он.

В подъездах заменили окна на пластиковые. Каждый год на общем собрании планируют ремонт двух подъездов. Всего отремонтированы шесть подъездов, остались – два. В квартирах заменили трубы горячего и холодного водоснабжения на полипропиленовые, в подвале – краны системы отопления. В 2013 году поставили узел учёта тепла, через год посчитали – расходы на тепло существенно снизились. Жители этого дома не жалуются на ямы и колдобины на асфальте – их просто нет. А всё потому, что регулярно, за счёт средств текущего ремонта, ремонтируют дорогу.

Как рачительный хозяин, Виктор Фёдорович строго контролирует доходы и расходы, советуется с плановым отделом управляющей организации, если на что-то не хватает денег.

– Так у нас случилось с ремонтом дороги: денег не хватило – привлекли средства, которые перечисляют арендаторы нежилых помещений – на первом этаже дома, с другой стороны, расположены магазины, аптека.

На днях в доме поменяют двери в мусоросборных камерах. Для удобной вывозки мусора планировали подключиться к новому методу сбора отходов – когда к мусоросборнику подъезжает машина и забирает выкатной контейнер с мусором. Но взвесили все «за» и «против» и отказались. Причина банальна, как отметил Виктор Фёдорович, – жильцы паркуют машины рядом с дверьми, загораживают подъезд.

Детские игровые площадки тоже устанавливают за счёт средств текущего ремонта, не сразу, постепенно: сначала один игровой элемент, потом следующий. В 2017 году по просьбе жильцов запланировали загородить сеткой футбольную площадку, чтобы мальчишкам было где мяч гонять.

Во время разговора мимо проезжает человек в инвалидной коляске.

– Он живёт здесь, – оглядывается старший по дому. – Для людей с ограниченными возможностями мы создаём необходимые условия. В трёх подъездах установили откидные пандусы, съезд с крыльца тоже предусмотрен. Ещё в двух подъездах поставим подобные устройства, есть необходимость, проект готов.

В прошлом году совет дома подал заявку на участие в республиканском конкурсе на лучший многоквартирный дом. Призового места завоевать не удалось, но Виктор Фёдорович не отчаивается – приобрели положительный опыт, заявили о себе.

В управлении домом не всё так уж и безоблачно. Как и везде, здесь некоторые собственники не вносят квартплату, Виктор Фёдорович каждый месяц берёт в ЖЭУ адреса неплательщиков и беседует с ними.

– Наказать не можем, поэтому взываем к совести, – замечает собеседник, – иногда помогает.

В ходе беседы невольно возникает вопрос: почему не во всех многоквартирных домах такой порядок, как здесь, может, дело в человеке, возглавляющем совет дома?

Виктор Фёдорович, прищурившись, отвечает:

– Может. Я дотошный. Обхожу дом, встречаюсь с жильцами, в ЖЭУ хожу, как на работу. Жена шутит: «Тебя скоро оттуда выгонят». Сегодня вместе с контролёром снимали показания с общедомовых приборов учёта. В доме должны быть хозяева.

Напоследок не могла не спросить о фа-милии Виктора Фёдоровича – очень редкая.

– А такую и не встретите, – отвечает он. – В Стерлитамаке её носят только родственники, мы родом с Украины. Мой дед, шутя, объяснял, мол, происходим мы от Маяковских. Фамилия показалась длинной – решили сократить, получилось – Маяк…

Начальник участка ООО ЖК «Советский» управляющей компании «ТЖХ», которая обслуживает этот дом, рассказывает о В.Ф.Маяке как об исключительном председателе совета дома.

– На нашем участке 47 многоквартирных домов. Везде избраны старшие по дому. Но Виктор Фёдорович заметно отличается от них – он всей душой переживает за состояние многоэтажки, подобрал таких же помощников, они постоянно проводят собрания, контролируют расходы, считают деньги. Побольше бы таких неравнодушных жильцов.

Альбина РАХИМОВА

Кабинет гирудотерапии (лечение пиявкой), терапии, рефлексотерапии. Приём ведёт Филимонова Любовь Анатольевна, врач высшей кв.кат. Каб. №426, поликлиники ГБУЗ КБ №1, ул. Коммунистическая,91. Тел. 8-905-308-09-65, 22-29-54. (пн., ср., пт., с 17 до 19 часов). Доп. информ. www.girudamed.ru УТОЧНИТЕ ПРОТИВОПОКАЗАНИЯ. Лиц. ЛО-02-01-003497 МЗ РБ. Реклама. 210104
Автор: (7 Ноя 2016). Рубрика: Главное, ЖКХ, Общество. Вы можете отслеживать комментарии через RSS 2.0. Вы можете пропустить до конца и оставить комментарий. Обратные ссылки отключены.




Ответить

*

Фотогалерея


Войти