В Стерлитамаке состоялось выездное заседание Росреестра

В большом зале администрации города Стерлитамака была проведена выездная коллегия Управления Росреестра по Республике Башкортостан с обсуждением эффективности, результативности и цифровизации работы ведомства за прошедший период, а также хода реализации приоритетных проектов Росреестра на территории Республики Башкортостан в частности, достижения целевых показателей госпрограммы РФ «Национальная система пространственных данных».

В мероприятии приняли участие глава администрации города Стерлитамака Эмиль Шаймарданов, руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Пётр Клец, исполняющая обязанности министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Наталья Полянская, а также представители 5 административных муниципальных образований: Стерлитамакский, Стерлибашевский, Ишимбайский районы, города Салават, Ишимбай.

Пётр Вячеславович отметил, что в Стерлитамаке уже несколько лет практикуются выездные совещания руководства Управления Росреестра и филиала Роскадастра с участием представителей муниципальных образований. Площадками для встреч становятся районы, где у Управления Росреестра выстроено конструктивное взаимодействие с муниципальной властью. Также на совещаниях принимают участие представители администраций близлежащих районов. Совещание строится в формате живого общения, в процессе которого районы обмениваются лучшими практиками по достижению совместных задач с Росреестром, а также в целях коллегиальной выработки решений, направленных на устранение препятствий в их достижении.

По мнению Эмиля Владиславовича, такие встречи играют ключевую роль в обмене опытом, выстраивании эффективной коммуникации и повышении качества предоставляемых услуг:

– Все мы понимаем, что регистрация прав на недвижимость, ведение кадастрового учёта и проведение геодезических работ — это не просто технические процессы. Это важные аспекты, которые оказывают значительное влияние на социально-экономическое развитие нашего региона и благополучие его жителей.

Совместные задачи Росреестра и органов местного самоуправления

В своём докладе Пётр Клец рассказал, что Башкортостан участвует в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Это единый ресурс, который объединит все данные о земле и недвижимости из различных источников. В его основе будут информационная составляющая и картографическая база.

Для успешной реализации НСПД республике, как пилотному региону, необходимо оперативно заполнить Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) актуальными данными. Муниципалитеты должны внести сведения о территориальных зонах, границах муниципальных образований и населенных пунктов, объектах недвижимости и их собственниках, которые отсутствуют в реестре.

Кроме того, Росреестр и органы местного самоуправления работают над повышением качества услуг в земельно-имущественной сфере, реализацией федеральных законов, таких как «гаражная амнистия» и «дачная амнистия 2.0» и переводом всех заявлений на регистрацию недвижимости в электронный формат. Эти усилия направлены на упрощение процедур для граждан и повышение прозрачности системы.

Результаты внедрения НСПД

Система НСПД будет внедрена по всей России к 2031 году. В пилотных регионах, включая Башкортостан, запуск в опытную эксплуатацию запланирован на 2025 год.

На платформе НСПД уже функционируют 11 сервисов, таких как: «Земля просто» – выбор и оформление земель для строительства и инвестиций, «Градостроительная проработка онлайн» – анализ участков, «Индивидуальное жилищное строительство» – подготовка схем размещения домов. Также разрабатываются новые сервисы: «Удостоверение пространственных данных», «Исправление реестровых ошибок», «Земля для фермера» и другие.

Эти инструменты упрощают выбор и оформление участков, снижают риск отказов и повышают доступность услуг для граждан.

Ход реализации НСПД в Башкортостане и Стерлитамаке

В Башкортостане создана рабочая группа и утвержден план мероприятий. Региональный портал пространственных данных интегрирован в НСПД, ведется передача данных из градостроительной системы.

Результаты наполнения ЕГРН: Стерлитамак, Салават, Ишимбай и Ишимбайский район обеспечили 100 процентов внесение границ населенных пунктов. Стерлитамакский и Стерлибашевский районы достигли показателей более 90 процентов и 50 процентов соответственно.

Также ведется работа по выявлению объектов недвижимости без зарегистрированных прав. Это касается имущества, приобретенного до 1998 года, когда регистрация проводилась в разных организациях (земельные комитеты, БТИ). Например, в Стерлитамаке эта работа завершена на 74 процентов.

Зарегистрировать недвижимость важно для защиты имущественных прав, возможности распоряжаться имуществом (продавать, сдавать, наследовать) и получения налоговых льгот и страхования.

Пример: весной 2024 года в Оренбурге жители, пострадавшие от паводка, не могли получить компенсации из-за отсутствия регистрации их домов в ЕГРН.

Муниципалитетам, включая Стерлитамак, также предстоит завершить регистрацию границ территориальных зон и прав на объекты муниципальной собственности.

Качество оказания услуг Росреестра

Благодаря цифровизации, в Башкортостане достигнуты следующие показатели: кадастровый учет занимает 1,3 рабочих дня, регистрация прав – 1,2 дня, единая процедура – 2,3 дня.  Доля электронной ипотеки составляет 76 процентов, и ее регистрация занимает 12-24 часа. Электронная регистрация договоров долевого участия достигла 86 процентов и проводится в пределах суток. Получение сведений из ЕГРН в электронном формате: стандартная выписка – за несколько минут, бесплатная экспресс-выписка – за 3 секунды. Для достижения таких результатов внедрен Совет регистраторов, активное консультирование граждан, а также упрощены процессы предоставления услуг до формата «прием-выдача» в два касания.

Начальник отдела по контролю Управления Росреестра по РБ в Стерлитамаке Динара Магадеева представила доклад о том, как в 2024 году осуществляется контроль в сфере банкротства. Она рассказала о плюсах и минусах процедуры банкротства, озвучив, какие долги могут быть списаны, а какие нет.

Долги и банкротства в республике на 1 октября 2024 года

– Из 776 организаций в регионе 37 имеют задолженность по зарплате на общую сумму около 200 миллионов рублей.

–В республике насчитывается 40 застройщиков, признанных банкротами.

Банкротства граждан

– Республика занимает 5-е место в России по числу судебных банкротств граждан.

– С 2022 года ежегодно около 10 тысяч жителей признаются банкротами.

– За последние два года количество банкротств увеличилось на 60 процентов.

Внесудебное банкротство

– Республика занимает 11-е место по числу внесудебных банкротств.

– В 2024 году по России число таких банкротств выросло более чем на 90 процентов. Это связано с изменениями в законодательстве, которые упростили процесс для социально незащищённых граждан: пенсионеров и малоимущих семей, живущих на социальные выплаты.

Общая статистика по России

– С 2015 года более 1,4 миллиона россиян признаны банкротами — это примерно 1 процент населения страны.

– В Башкортостане уровень банкротств соответствует среднероссийскому.

Социальные вопросы при банкротствах

Особое внимание уделяется помощи тем, кто оказался в сложной ситуации из-за банкротства. Среди таких категорий: пенсионеры, малоимущие семьи, работники организаций-банкротов, обманутые дольщики. Эти группы получают поддержку в рамках процедуры банкротства, чтобы минимизировать их социальные риски.

Проблемы с банкротствами

Росреестр фиксирует случаи недобросовестного подхода:

- Гражданам навязывают услуги по банкротству.

- Используется обманчивая реклама (хотя только суд может освободить от долгов).

- Организации готовят массовые обращения в суд, а финансовые управляющие становятся лишь формальными посредниками.

Основные жалобы граждан на финансовых управляющих:

- невыплата прожиточного минимума,

- затягивание процедур банкротства,

- нарушение прав граждан при продаже их имущества,

- отказ в предоставлении информации кредиторам, суду и самим должникам.

- Использование денег граждан в личных целях.

Каждый год суды в России дисквалифицируют около 400 финансовых управляющих за нарушения.

Рекомендации для граждан

– Тщательно оценивать свои возможности перед взятием кредитов, учитывать доходы и условия возврата.

– Анализировать свои долги (пассивы), активы (имущество и доходы) и искать способы их самостоятельного урегулирования.

– Не поддаваться на навязывание услуг банкротства. Эта процедура требует индивидуального подхода, в котором участвуют должник, кредиторы, суд и государственные органы (УФНС, Росреестр).

Банкротство — это крайняя мера, и к ней нужно подходить ответственно. Важно повышать уровень финансовой грамотности, учиться планировать бюджет и трезво оценивать свои финансовые решения.

В завершение заседания участники встречи поделились своим опытом, задавали интересующие их вопросы.

ФОТО АНАСТАСИИ АДАДУРОВОЙ