В Стерлитамаке общественники обсудили с жителями проблемы ЖКХ

НА ЧТО МЫ ПОДПИСАЛИСЬ?

Всё началось с того, что в декабре представители УК «ТЖХ» провели собрания собственников. Главным вопросом повестки был вопрос о выражении  доверия действующему председателю совета МКД. Управляющая компания таким образом подтверждала его полномочия, и в том числе полномочия на подписание изменений к действующему договору управления МКД. Следующим шагом многоходовки от УК стало подписание в январе так называемых изменений в договор управления МКД. Независимые юристы усматривают в этом документе не изменения, а принципиально новый договор. При этом процедура его подписания во многих МКД прошла с нарушениями. По закону УК должна была провести собрание собственников, где сразу же оговаривалось бы: предлагается подписать новый договор (или изменения к нему) и председатель совета МКД может его подписать.

Приведём несколько спорных пунктов нового договора. «В любом случае при осуществлении любого из видов контроля Собственник не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность УО (управляющей организации), мешать выполнять работы, иным образом препятствовать УО в её работе». УК вправе «обращать в свою собственность образовавшуюся экономию по текущему ремонту при условии выполнения работ в том же объёме и том же качестве» (непонятно только, откуда же возьмётся экономия?). «20 процентов средств, полученных от использования общего имущества, является вознаграждением УО». УК может «привлекать подрядные организации  к выполнению всего комплекса или отдельных видов работ по настоящему договору без согласования с Собственником».

Что теперь делать жителям? Сложившуюся ситуацию МКД могут оспорить в суде – в связи с нарушениями при проведении собраний и подписании протокола. Это займёт от шести месяцев до года. Самый быстрый способ – сменить УК. На что её менять? Это уже другой вопрос. Есть ещё варианты – обратиться в прокуратуру, писать жалобы в Государственную жилищную инспекцию и платить по прошлогодним тарифам.

 КОМУ ПОДКОНТРОЛЬНЫ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ?

Подделка подписей на протоколах общих собраний. Резкое повышение квартплаты до 30 процентов. Отказ уведомлять собственников жилья о стоимости производимых работ. Вопиюще низкое качество этих самых работ… Претензий к некоторым управляющим компаниям у наших горожан много. Например, в доме 26 «Б» по пр. Ленина старший по дому поднялся на крышу и начал задавать вопросы по ремонту парапета специалистам из южных регионов. Вопросы вызвали у них недоумение: «А что такое парапет? Здесь его нет».

В доме № 33 по ул. Социалистической прошлой зимой рабочие так энергично сбивали сосульки с крыши двухэтажного дома, что повредили кровлю. С весны каждый дождь обрушивался водопадом на кухню одинокой пенсионерки – к лету на стене расцвела плесень. Дыру в кровле заделали после нескольких месяцев обращений в разные инстанции 

А в доме № 30 по ул. Вокзальной каждые полгода проверяли вентиляцию – всё было в порядке… пока не выяснилось: вентиляционные каналы полностью разрушены. Жители собрали на ремонт более полутора миллионов рублей, но произошла какая-то ошибка, и снова нужно собирать средства с собственников. Со 2 августа люди жили без газа. Недавно газ им подали только на плиты, но не на колонки, так что у жильцов до сих пор нет горячей воды…  

Эксперты в сфере ЖКХ считают, что депутатам Государственного Собрания – Курултая РБ необходимо разработать и принять законодательный документ, который обяжет УК быть подконтрольными государству.

Общественники вместе с председателями советов МКД подготовили вопросы и предложения для депутатских слушаний по теме ЖКХ, которые состоятся на днях. Мы будем держать вас в курсе событий.

Фото автора